Structuration entité commerciale

Il ya beaucoup de différents types de structuration d'entités qui ont été mis à la disposition de l'entrepreneur des affaires d'aujourd'hui. Beaucoup, sinon la totalité, de ceux-ci peuvent être mises en œuvre dans le secteur de l'immobilier. Choisir le bon est seulement une question de vos besoins et désirs dans la mesure où la direction dans laquelle vous voulez prendre votre entreprise. Le côté nageoire de votre entreprise doit être une société et de la C-Corporation est celui qui est le mieux recommandé. Le côté le gardien de votre entreprise est recommandé d'être une SARL. Mais vous n'avez pas besoin pour obtenir le LLC impliqué dans flipper sociétés d'une entreprise.

Si vous trouvez une propriété et que vous envisagez garder la propriété et de mettre un locataire bail en elle, vous voulez transférer de manière permanente la propriété de la Société au cours de C-à la SARL de ne jamais être entendu de nouveau par le C-Corporation. C'est sur ces propriétés que vous obtiendrez des gains en capital à long terme à partir.

Mais ensuite il ya le scénario possible lorsque, à un certain moment après le transfert à la SARL, le locataire décide qu'ils aimeraient que vous encaisser parce qu'ils ont un prêt hypothécaire disponible.

Dans ce cas, vous ne voulez prendre le bénéfice dans la LLC, qui est l'idée que vous puissiez obtenir plus values ​​à long terme sur elle. Gardez à l'esprit que vous n'allez pas vous imposé une plus élevés dans ce LLC alors vous avez probablement le feriez dans le C-Corporation. En C-sociétés que vous obtenez seulement des allégements fiscaux pour environ la première tranche de 75 000 ou plus, qui est considéré comme le bénéfice net d'exploitation. Après que vous êtes dans la même tranche d'imposition que vous êtes individuellement. En fait, après tout cela, vous êtes plus alors vous êtes probablement dans vos tranches d'imposition individuels.

Ceci est littéralement considérée comme une vente maintenant parce que vous le transférer à la SARL pour le solde du prêt. Cela signifie qu'il n'ya pas de gain en capital imposable à la C-Corp et votre base est le solde du prêt dans votre LLC.

Une autre chose importante à retenir est de prendre le titre de ces propriétés dans une fiducie foncière. Le fait que vous êtes en possession du titre de la fiducie foncière signifie que vraiment une entité n'a pas encore été décidé à posséder cette propriété. C'est parce que vous n'avez pas encore rempli une convention de fiducie encore, et vous ne l'avez pas déclarés à l'IRS. Jusqu'à ce que vous déclarez dans votre déclaration d'impôt que vous pouvez faire tout ce que vous voulez avec ces propriétés....