Vendre votre propriété sans agent immobilier

Il est possible d'économiser £ 1,000 s de vendre votre maison privée et la découpe de l'agent immobilier, mais quelles sont les questions que vous devez prendre en compte?

Tarification de la propriété

Le prix de votre propriété trop faible et vous pourriez vous-même court-passer de la vraie valeur de marché, le prix de votre propriété trop élevé et vous aurez simplement mis des acheteurs potentiels.

Avant de mettre votre propriété sur le marché, vous devez faire une étude de marché. Y at-il des maisons semblables à la vente dans votre quartier? Si c'est le cas à peu près combien vont-ils pour? Regardez à travers les journaux locaux et la vente de propriétés de sites web pour comparer votre maison contre les autres.

Une fois que vous avez identifié une valeur marchande de votre maison, vous voudrez peut-être envisager de prix il légèrement inférieurs à ceux vendus par l'entremise des agents, de sorte que les acheteurs potentiels estiment qu'ils sont une bonne affaire.

Préparation de la propriété à vendre

Tout agent immobilier digne de ce nom sera d'aider le vendeur à la préparation de leur bien immobilier à vendre et le point sur les endroits où des améliorations doivent être apportées, en aidant la maison à vendre plus rapidement et pour plus d'argent.

En règle générale, les fournisseurs doivent être prêts à neutraliser et dépersonnaliser leurs maisons avant la vente. Cela signifie déblayer l'encombrement, beaucoup de peinture blanche, un bon nettoyage de printemps et la fixation de tous ces petits travaux de bricolage qui ne semblent jamais se faire.

Commercialisation de votre propriété

Dans le passé, les gens qui ont choisi de vendre leurs maisons sans les agents immobiliers ont utilisé home-made 'à vendre' des signes et des petites annonces locales. Ceux-ci peuvent encore être très efficace et sont certainement à envisager.

En plus de cela, un certain nombre de sites ont vu le jour, spécifiquement pour les vendeurs privés de la publicité pour leurs maisons. Une recherche rapide sur Google ou Yahoo vous aidera à trouver le site le plus approprié à vos besoins.

La négociation de l'accord

Un des principaux avantages de l'utilisation d'un agent immobilier pour vendre votre maison est leur capacité à négocier le meilleur accord sans aucune participation financière ou émotionnelle.

Beaucoup de gens trouvent la négociation d'une expérience désagréable et préfèrent laisser aux experts. Si vous décidez de négocier avec l'acheteur, n'oubliez pas ces conseils de base:

Fixer un prix minimum à partir duquel vous êtes prêt à vendre votre maison.

Laissez-vous une marge de manœuvre - la plupart des gens vont essayer de négocier, alors assurez-vous que votre prix demandé est plus élevé que votre prix de vente minimum.

Si l'acheteur fait une offre sérieuse, essayez de les rencontrer à un point à mi-chemin, de le ralentir et seulement rendre de petits morceaux de l'argent à un moment - en faisant l'acheteur travailler plus dur pour un rabais qu'ils se sentent qu'ils ont obtenu une meilleure affaire.

Séparer les vrais acheteurs des pertes de temps, assurez-vous qu'ils ont en réalité l'argent pour acheter votre propriété et sont prêts à faire un achat - il ya peu dans la négociation avec un navigateur en général.

Posez beaucoup de questions - «Quand souhaitez-vous emménager?", "Avez-vous des finances organisé?», «Avez-vous vendu votre maison actuelle encore? - Ce sera d'aider les acheteurs à partir de navigateurs distincts et vous pourriez même d'identifier des informations sur votre acheteur qui vous donnera un avantage de négociation

Fermer la transaction

Une fois que vous avez mis d'accord sur un prix avec l'acheteur, vous devez vous assurer de la transaction ne se désagrège pas. Accord sur les délais de l'enquête, actes de cession et la date de l'échange final.

Jusqu'à l'échange a lieu, de rester en contact avec l'acheteur sur une base régulière pour s'assurer que tout se déroule sans heurts à leur fin et les tenir au courant de vos progrès. De cette façon, il ne devrait pas y avoir de mauvaises surprises le jour de l'échange.

Couvrir vos paris

L'accord ne se fait jamais jusqu'à ce que les argent change de mains et même les meilleurs offres peuvent tomber à travers. Garder votre propriété sur le marché jusqu'à l'échange, il sera plus facile de rebondir si tout va sure.