Vous avez trouvé votre maison de rêve Mais votre vieille maison n'a pas vendu - Outre le Home Staging, Que pouvez-vous faire?

C'est une situation de plus en plus d'Américains sont susceptibles de se trouver en tant que plus de maisons sont sur le marché, mais prennent plus de temps à vendre. Que pouvez-vous faire si vous trouvez votre maison de rêve avant que vous avez vendu votre bien actuel? Vous avez plusieurs options.

Votre première option serait d'obtenir plus agressive sur la vente de votre maison actuelle, surtout si vous habitez dans une région où beaucoup de maisons ont été assis sur le marché pour des longueurs de temps considérables. Vous pourriez offrir d'excellentes conditions, aider avec les coûts de financement et de clôture, un prix inférieur, ou toute autre chose qui peut aider à vendre votre maison plus rapidement vieille. Parlez-en à votre agent de vos options pour déplacer votre maison plus rapidement.

Dans le même temps, vous pourriez faire une offre sur votre contingent maison de rêve sur la vente de votre maison actuelle. Le ralentissement de la marché est dans votre région, meilleures sont vos chances de trouver qu'un vendeur est prêt à vous donner une occasion raisonnable de vendre votre maison et de libérer le capital que vous aurez besoin à l'acheteur le leur.

Vous avez également un couple d'options de financement qui pourraient aider si le vendeur refuse de signer un accord de prévoyance. Tout d'abord, vous pouvez puiser dans une ligne de crédit hypothécaire en fonction du capital que vous avez accumulé dans votre maison actuelle. Les taux d'intérêt sont encore assez raisonnable pour ces lignes de crédit, et ils sont relativement faciles à obtenir. Faites attention à lire les petits caractères, cependant, parce que certains de ces types de prêts peuvent porter pénalités de remboursement anticipé ou frais de sortie.

Enfin, vous pouvez prendre un prêt-relais pour combler l'écart. Ils sont plus difficiles à trouver, donc soyez prêt à avoir à faire quelques appels, et les taux d'intérêt sont généralement plus élevés, mais si vous pouvez prouver au prêteur que vous pouvez faire à la fois votre versement hypothécaire actuel et le paiement sur votre nouvelle maison jusqu'à ce que vous parvenez à obtenir votre ancienne maison vendue. Ils portent souvent des frais de dossier avant et les points qui peuvent représenter jusqu'à deux pour cent du montant que vous souhaitez emprunter, ainsi, de sorte que vous pouvez enregistrer ce que votre troisième option.

Comme le marché du logement continue de ralentir, les propriétaires de plus en plus vont se retrouver dans des situations similaires. Cela peut signifier bonnes ou mauvaises nouvelles, selon la façon dont vous choisissez de le regarder. Par exemple, si le vendeur de votre maison de rêve refuse de signer une offre d'urgence, envisager de s'éloigner de la vente - au moins pour le moment. Comme les maisons de plus en plus mis sur le marché, vous allez voir un éventail encore plus large de «maisons de rêve" à vendre - beaucoup d'entre eux avec beaucoup de vendeurs les plus motivés. Vous pouvez même trouver que la maison de rêve que vous d'abord quitté devient disponible pour vous plus tard, si le vendeur devient frustré assez pour revenir vers vous avec une offre - peut-être avec un prix encore mieux que vous avait offert à l'origine.

Dans l'intervalle, vous aurez beaucoup plus de temps que de vendre votre propre maison, qui vous permettra d'éviter d'avoir à emprunter plus d'argent juste pour entrer dans votre nouvelle maison....